ליווי השקעות נדל"ן

ליווי מקיף בהשקעת נדל"ן, ניתוח ובחינת איזור פעילות, ניתוח כדאיות והכוונה מקצועית

תכנון השקעת נדל"ן

ליווי רכישה יד ביד משלב בחירת האיזור לפעילות ועד לבחירת הנכס (ראה הרחבה)

ליווי לקבלת מימון בנקאי או עסקי

הכוונה לבעלי מקצוע אמינים ומקצועיים

הפקת דו"ח כלכלי לניתוח כל עסקה ובחינה פנימית של פוטנציאל העסקה באמצעות סימולטור

קביעת לוחות זמנים ביחס לתכנון

ייעוץ או ניהול ההשקעה להשגת מקסום רווחים

מטרת העל: צמצום חשיפה לטעויות

 

העמדת קשרי עבודה מול שותפי המשרד לצורך ניהול ההשקעה, שיטה זו מייצרת קרקע יסודית ויציבה לבחינת עסקה מול שלל בעלי מקצוע המגבים את הנחות היסוד המובילות את ההשקעה.

רכישת נדל"ן מחייבת בקיאות במגוון נושאים מורכבים

עם זאת כידוע לכל, רבים רוכשים דירה למגורים ללא כל ליווי מקצועי, וזה נכון ואפילו בסדר לחלוטין באם נעשה בצורה מחושבת ומבוקרת. האופן הנכון הינו כזה שלא יכביד על משק הבית בתשלומים ולא יסכן את המשקיע או ההשקעה.

בכל הנוגע להשקעת נדל"ן, סדר הדברים חשוב מאוד והעדיפויות אחרות לחלוטין מאשר רכישת נכס פרטי למגורים או נכס מסחרי לשימוש פרטי.

הרכישה כרכישה מצריכה התחשבות לא אמוציונלית ביחס לנכס (שיקולים שעולים מחישובים כלכליים מספריים) כאשר הקו המנחה הוא אחר מאשר בקניית נכס למטרת מגורים, ועם כל זאת מצטרפים שיקולים המוכתבים והמבוססים על שוק הנדל"ן שמבוססים מנתונים לא מספריים שדו"ח יכול לשקף.

האיזון שבינהם הוא מהות הליווי.

השילוב המומלץ הוא, לא להסתכן בחישוב קר שיעמיד את ההשקעה בסיכון, ומאידך לא להפעיל אמוציונליות ביחס לנכס אלא להתחשב בגורמים סביבתיים שמשפיעים על שכירות וסחירות הנכס.